À VENDRE À LOUER Indre et Loire Longere 37380 REUGNY

Belle longère rénovée sur grand jardin clos.
Proche Reugny, à 15km d’Amboise et de Vouvray, venez découvrir cette authentique longère tourangelle d’environ 150 m² habitables (179 m² au sol) sur un jardin clos et arboré de 1250 m².
En RDC, la maison est constituée de deux vastes pièces : un séjour de 40 m² très lumineux avec une cheminée, un beau parquet chêne massif, une grande baie vitrée donnant sur la terrasse en teck de 20 m² environ ; et un salon d’une surface d’environ 20 m², avec tomettes et belle cheminée en tuffeau avec insert à bois. Le RDC comporte également une cuisine équipée (14 m²) et un dégagement avec accès au jardin, une salle d’eau / WC et une grande chambre pourvue d’une porte-fenêtre avec accès extérieur et sol en tomettes.
L’escalier vous fera accéder à un palier desservant un WC indépendant, la grande suite parentale de 27 m² (30 m² au sol) et à la troisième chambre de 25 m² (41 m² au sol) pouvant être séparée en deux chambres indépendantes si besoin. L’étage a également fait l’objet d’une rénovation récente.
De par sa double exposition Sud / Sud-Est et ses nombreuses ouvertures neuves, ce bien est très lumineux. Le terrain est entièrement clos, sans vis-à-vis et équipé d’un portail motorisé. Le jardin, mi engazonné mi boisé, ainsi que la terrasse en teck exposée sud avec store banne motorisé, font de cet ensemble un véritable lieu de détente.
Dans un hameau à la campagne, à seulement 25 minutes de Tours et 2h30 de Paris, vous serez séduit par cette belle propriété de caractère très chaleureuse et rénovée avec de beaux matériaux.
Prix : 279000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Hélène GIRARD – Sextant Immobilier Amboise – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr , référence bien 13982.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques