À VENDRE À LOUER Aude Maison de village 11500 SAINT MARTIN LYS

** EXCLUSIVITE ** SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous proposer cette coquette maison en pierres 3 faces avec jardin privatif, bonne exposition et luminosité, véritable potentiel de rénovation, le tout à 8 km de Quillan. Configuration, en rez de chaussée, hall d'entrée, pièce cellier, SDE et WC. 1er étage, 1 chambre, grande cuisine, SDE récente et séjour offrant double porte fenêtre avec accès direct au jardin. Enfin, au dernier, pièce ouverte sous toiture et 2 chambres avec vue sur les montagnes environnantes. Un bien offrant un potentiel certain. PREVOIR MISE AUX NORMES ELECTRIQUES et CERTAINEMENT LE PLANCHER AU NIVEAU DES CHAMBRES DU 2è ETAGE. PAS DE GARAGE, NI DE STATIONNEMENT POSSIBLE DEVANT LA MAISON. PAS DE VISITE ORGANISEE POUR LES GENS NE SACHANT PAS FAIRE LES TRAVAUX OU N' AYANT PAS LE BUDGET NECESSAIRE A LA REALISATION DES TRAVAUX. " FAIRE PROPOSITION ".


CARACTERISTIQUES:

- maison 3 faces
- habitable de suite
- jardin privatif arboré avec terrasse
- 3 chambres
- salon ajouré avec accès direct au jardin
- grande cuisine séparée
- salle d'eau récente
- emplacement dans village calme
- toutes commodités à 10 minutes
- reliée à l'assainissement collectif

DESCRIPTIF (surfaces en m²)

REZ-DE-CHAUSSEE : pièce (10,40), cellier (16), WC (1,50), SdE (1,31), rangement sous escalier (1,10)
1ER ETAGE / REZ-DE-JARDIN : palier (3,61), chambre 1 (10,65), cuisine (15), SdEavec WC (5,40), salon (17,50)
2EME ETAGE : (sous combles): palier (12 + 5 hauteur moins de 1m80), chambre 2 (7,75 + 2,25 hauteur moins de 1m80), chambre 3 (6,83 + 2 hauteur moins de 1m80)

Maison sise à ST MARTIN LYS, coquet petit village idéalement situé à 10 minutes d' Axat et Quillan, moins de 2h de route de 4 aéroports (Toulouse-Blagnac, Carcassonne, Perpignan et Béziers ), non loin des stations Pyrénéennes et de l'Andorre, la Méditerranée et ses stations balnéaires, le Pays Cathare vous invite à un feu d'artifice culinaire et historique.

HONORAIRES D'AGENCE CHARGE VENDEUR

Sextant France - Arnaud Masip agent basé sur la HAUTE VALLEE de l'AUDE et FENOUILLEDES - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11945

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques