À VENDRE À LOUER Paris Studio 75012 PARIS 12EME ARRONDISSEMENT

Studette situé cours de Vincennes 75012 Paris proche toutes commodités au 8 ème étage, ascenceur, surface utile environ 9m2, surface carrez : 8,19 m2 et un volume de : 20,70 m3 autorisant facilement sa mise en location.

Pied à terre idéal ou pour un investissement locatif notamment pour étudiants, il est proche de la rue du rendez-vous de l'Université Sorbonne Nouvelle, du bois de Vincennes, du Printemps et de la place de la Nation.
Dans un immeuble élégant,ancien en pierre et brique, positionné en retrait de l'avenue pour son calme, il constitue une unité d'habitation très pratique.
Il est composé d'une pièce principale recevant un lit de 1m90 ou convertible, avec son coin cuisine, sa salle d'eau avec douche et WC standart sans broyeur plus un second wc extérieur sur le palier disponible pour les visiteurs.
Il est desservi par ascenseur jusqu'au 7 ème prolongé par le large escalier jusqu'au 8 ème étage. Il est non mansardé et présente un beau volume lumineux avec vue plein ciel.
Baigné de lumière par une grande fenêtre à double vantail, c'est un espace utile minimaliste, cosy et étonnement exploitable.
Son DPE:E/D.
Les charges sont de 48 euros par mois eau et chauffage collectif par radiateur compris.
Ce bien offre un rendement locatif intéressant avec un loyer mensuel de 550 euros charges comprises- bail en cours expirant en Mai 2024.
Il peut ainsi être vendu loué en meublé ou vide libre de toute occupation.
Son prix : 133 000 euros fai honoraires inclus
Pour complément d'information et visite, contact ¨Pascal Amenyah

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques