À VENDRE À LOUER Seine et Marne Villa d'architecte 77350 BOISSETTES

Dans un secteur très recherché, très calme mais à proximité de tout..., voici une superbe villa d'architecte de 350 m² (2021).

Au rez-de-chaussée, on apprécie l'espace de vie de 100 m², équipé de grandes baies vitrées, d'une chaleureuse cheminée et d'une cuisine moderne et suréquipée. On apprécie également les deux grandes suites parentales (58 et 60 m²), toutes deux équipées d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette. On peut aussi profiter d'une pièce de 18 m² comportant une grande baie vitrée (bureau ou chambre ou salle de jeux ), d'une buanderie et d'un toilette.

Au 1er étage, on approuve la distribution des pièces ! Le pallier dessert un salon TV (ou autre...) avec accès terrasse, 3 grandes chambres (25m², chacune) toutes équipées de grandes salles d'eau.

La bâtisse est installée sur un sous-sol total de 275 m² avec parking de 6 à 8 véhicules, une incroyable cave à vin entièrement équipée et des espaces de rangement.

A coté de la villa, on apprécie utilement la maisonette/dépendance de 32 m² aménagée en un grand bureau (ethernet, wifi...) et une salle de sport.

A l'extérieur, on profite très agréablement d'un jardin paysager de 2630 m² plat et bien configuré comportant une piscine chauffée 15 x 5 m, équipée d'un volet roulant électrique et d'une terrasse de plus de 100 m².

Equipements domotisés : Portail, visiophone, volets, store-banne, chauffage central pompe à chaleur high tech... ; le système de pompe à chaleur reversible permet de chauffer ou de rafraichir cette villa confortable.

Autres équipements : Traitement de la piscine au sel + une puissante pompe à chaleur permettant de chauffer efficacement la piscine. La villa est entièrement sécurisée.

A une centaine de mètres, en contrebas, on a la possibilité d'amarrer un bateau au ponton privé !

A proximité : commerces, écoles, A6, A5, RER D...
A 40 mn de Paris.

Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22142

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques