BEL APPARTEMENT EN COEUR DE VILLE

CLERMONT FERRAND (63000)

85 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

EN EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE & INTERNATIONAL
Agréable appartement de type F3 d'une superficie de 85,90 m2, au 1er étage d'un immeuble comptant deux étages et trois logements.
Il se décompose comme suit:
Un hall d'entrée, un salon/salle à manger de 25,30 m2, deux chambres de 11,7 m2 et 14,20 m2.
Une cuisine aménagée, une salle de bain et un sanitaire indépendant.
Jouissance privative d'un balconnet de 0,70 m2.

Chauffage au Gaz.
Menuiseries PVC, double vitrage.
Certificat de mesurage étali le 19 janvier 2023 pour une superficie totale de 85,90 m2.
Pas de procédure en cours.

Secteur Gaillard, proche du tramway et de toutes commodités.
Idéal investisseur.

Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23092

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 710,00€ et 2 370,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)