CHARMANTE MAISON DE VILLAGE A 10 MINUTES DU PARC ANIMALIER D'AUVERGNE

ARDES (63420)

67 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

C'est aux portes du Cézallier, nichée au coeur de la cité médiévale d'Ardes, joli petit village pittoresque d'Auvergne, que cette coquette demeure vous charmera par son architecture.
Caractéristique de son environnement, elle s'érige sur trois niveaux et se décompose comme suit:
En rez de chaussée,la cuisine aménagée et équipée donnant sur le salon/salle à manger avec balcon.
Au premier étage, la salle de bain, le sanitaire indépendant et une vaste chambre.
Au deuxième une seconde chambre avec de beaux volumes.
Au troisième et dernier étage, les combles, possiblement aménageables.
Le bien possède une cave voutée et profonde typique du secteur.

A noter que l'électricité a été remise en conformité
La toiture a été rénovée en 2019
Pas de garage pour cette habitation mais des stationnements sont disponibles à proximité.

Le village dispose de toutes les commodités.

Idéal pied-à-terre pour les amateurs de tranquillité ou excellent investissement locatif, avec commodités à deux pas.
Le Parc Animalier d'Auvergne se situe à seulement 3 minutes en voiture.

Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 540,00€ et 2 120,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)