CHARMANTE MAISON 3 CH AVEC VUE MAGNIFIQUE - EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE

** EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ** ARNAUD MASIP a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison avec beaucoup de cachet et dotée de 3 chambres. Emplacement idéal à quelques mètres à pied du centre-ville de Quillan. Un bien des plus versatiles qui conviendrait à l'usage de résidence principale, secondaire ou bien, en vue d'obtenir un revenu locatif saisonnier. Un bien de type "lock up and leave", facile d'entretien, en lisière de ville et de tous ses commerces, mais surtout, une superbe vue dégagée sur les berges de l'Aude, les montagnes environnantes et le vieux Quillan, un must.

Cette maison, décidément coquette, développe environ 78 m² habitables et se compose ainsi: pièce de vie ajourée avec coin cuisine rustique et pièce rangement. Au premier étage, à disposition, une chambre de 18m² et sa cheminée décorative d'époque, coin détente avec porte-fenêtre et balcon Juliette pour profiter du soleil et des vues sublimes offertes par les lieux, enfin, une salle d'eau spacieuse et contemporaine avec cabine douche et WC. Les 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce rangement se trouvent au 2ème étage.

Assainissement collectif - Chauffage central au gaz de ville - DPE 'D' - Combles isolés en laine de roche - Taxe foncière 604€ - tableau électrique conforme - Possibilité d'acquérir les meubles. **Pas de garage ni terrasse/cour/jardin**

QUILLAN: petite ville tous commerces animée tout au long de l'année et pourvue de diverses infrastructures de loisirs. La maison se trouve à proximité des écoles, maison de santé et tous les commerces de première nécessité. - Aéroports : Carcassonne, Perpignan et Toulouse (moins de 2H). Au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 -
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23803

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950,00€ et 1 350,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 13/05/2024 (abonnement compris)