Belle Maison Familiale de 130m2 en plein coeur de La Baule

Emmanuel BONTEMS et Sextant France vous proposent cette belle maison de famille des années 30, d’une surface de 130m2 avec nombreuses possibilités d’extensions et située sur une parcelle entièrement clôturée de 400m2, ceci à toute proximité du Lycée Grand Air de La Baule et à un peu plus d’un kilomètre des plages et des commerces de l’Avenue De Gaulle.

Cette propriété offre en son rez-de-chaussée un appartement rendu indépendant et doté d’un séjour ouvert sur une agréable terrasse de plus de 100m2, d’une cuisine, d’une chambre, d'une salle d’eau avec wc.

Cet espace vous permettra ainsi d’accueillir en toute autonomie famille ou convives, ou bien encore locataires de longues ou courtes durées souhaitant séjourner sur La Presqu’île tout en bénéficiant d’un accès rapide et appréciable au centre de La Baule. Attenant à cet appartement, vous disposerez également d’un spacieux garage.

A l’extérieur et de même en toute indépendance, un escalier vous mènera à la partie principale de ce bien, avec, passé un palier faisant office d’entrée, un premier niveau où vous profiterez d’un grand salon-séjour baigné de lumière de par son exposition plein sud et ouvert sur une belle terrasse en surplomb, d’une élégante cuisine A/E avec rangements elle-même ouverte sur le salon ainsi que d’une suite parentale avec salle de bain, et wc séparé.

Un deuxième étage vous accueillera ensuite, comprenant deux chambres mansardées de belles superficies, complétées pareillement par une salle d’eau et un wc.

Un puits, un portail électrique, et trois dépendances construites en dur viennent parfaire ce bien à très fort potentiel et idéalement situé, à visiter sans tarder.

Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20295

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 290,00€ et 1 790,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)