Charmante Villa au calme avec piscine à proximité du Bourg d’Escoublac

Emmanuel BONTEMS & Sextant France ont le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette charmante villa de 160 m² (130 m2 carrez), située dans l'un des quartiers prisés de La Baule, à seulement 2 km des plages et à proximité des commerces du Bourg d’Escoublac.

Positionnée dans une impasse, sur une parcelle entièrement clôturée de 900 m², cette jolie propriété à l'architecture raffinée vous offrira tranquillité et confort, et vous invite à découvrir, depuis une élégante entrée avec rangements, un vaste et joli salon-séjour avec poêle à bois et grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, ainsi qu’une agréable cuisine ouverte parfaitement équipée et aménagée donnant sur ce même salon-séjour.

Au rez-de-chaussée toujours, vous pourrez également profiter d’une ravissante suite parentale avec salle de douche attenante, placards et wc séparé, mais aussi d’un accès au garage à l’entrée et proche de la cuisine, l'ensemble permettant ainsi la possibilité d’une vie de plain-pied.

A l'étage, judicieusement desservies, vous accueilleront quatre chambres supplémentaires, équipées de rangements et complétées par une spacieuse salle d’eau, un placard de rangement et un wc indépendant, ce niveau offrant ainsi un espace généreux et convivial pour toute la famille.

À l'extérieur, au sein d'une atmosphère apaisante, la terrasse et la piscine vous inviteront quant à elles à profiter de belles journées ensoleillées avec vue sur le jardin arboré et doté également d’une petite dépendance abritant les installations de la piscine.

Toujours entretenu avec le plus grand soin, ce bien harmonieux, à visiter sans tarder, saura indéniablement vous séduire..!

« Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.».

Honoraires : 4,35 % TTC inclus charge acquéreur (690 000 € hors honoraires) Agent commercial. Sextant France. - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23100

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 470,00€ et 2 050,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)