Belle villa de 186 m² de plain-pied, à 500 m des commerces et 2 km des plages de La Baule

Emmanuel Bontems et le réseau Sextant France vous présentent cette maison de plain-pied d’exception, un bien rare sur le marché de La Baule-Escoublac. À seulement quelques mètres des commerces du bourg et à 2 km des plages, cette propriété de 186 m² combine confort, espace et qualité de vie.

L’entrée spacieuse distribue les principaux espaces de la maison : une grande cuisine indépendante, un triple séjour baigné de lumière avec poêle à bois, et un accès direct au garage ainsi qu’à une buanderie/cellier. Le séjour, véritable pièce maîtresse, s’ouvre sur une vaste terrasse et un jardin arboré de 1600 m², offrant un cadre paisible et verdoyant.

Cette maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant ainsi un confort de vie optimal pour une famille. Deux salles de bains et deux WC complètent cet espace, pensé pour conjuguer fonctionnalité et bien-être au quotidien. Les combles, encore aménageables, permettent d’envisager des espaces supplémentaires selon vos projets.

Une maison rare, parfaitement entretenue, et offrant des coûts énergétiques maîtrisés. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en profitant de la proximité des plages et des commodités de La Baule!

Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires) Agent commercial. Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24050

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 500,00€ et 3 450,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)