Magnifique Villa de caractère à 200 mètres des plages de Pornichet

Emmanuel Bontems et le Réseau Sextant France vous proposent, sur une jolie parcelle arborée de 330 m² sans vis-à-vis, cette très belle villa de caractère d'une superficie de 160 m2 entièrement rénovée, à 200 mètres des plages et au cœur du très recherché Triangle d’Or de Pornichet.

Passée une ravissante entrée distribuant rez-de-chaussée et étage ainsi qu’un accès à des commodités, vous découvrirez une spacieuse salle à manger aux murs en pierres apparentes et, dans sa continuité, une belle cuisine parfaitement équipée et aménagée, attenante à un séjour lumineux aux larges baies vitrées donnant sur le jardin.

Également depuis le séjour et en rez-de jardin, vous accueilleront deux belles suites parentales avec salles d’eau et WC privatifs et un large dressing venant compléter cet espace élégant, ainsi lui aussi avec accès au jardin.

À l’étage, celui-ci à votre guise possiblement indépendant, vous profiterez d'une jolie chambre avec salle d’eau et toilettes, et d'une agréable cuisine dont la transformation en chambre est tout autant aisément réalisable- agrémentée d'une belle terrasse en surplomb du jardin façon rooftop.

De même et depuis un petit escalier partant du premier étage, vous bénéficierez de plus d'une charmante et grande chambre supplémentaire mansardée, elle aussi avec salle d’eau et WC et aux larges ouvertures sur le ciel étoilé.

À l’extérieur enfin, une petite dépendance et deux places de stationnement viennent parfaire ce bien à visiter sans tarder!

Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (1 200 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21793

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 910,00€ et 3 990,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)