INVESTISSEMENT LOCATIF – ALFORTVILLE - Résidence Residis Alfortville - 6,24% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 9229.32€/an
• Rentabilité : 6,24 %.
• Gestionnaire : Residis

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 situé au rez-de-chaussée comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec wc.

- La résidence VSP est installée au sein du parc d’activités « Val de Seine », dans un cadre paysager particulièrement soigné à Alfortville, à quelques minutes seulement de Paris. Elle bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre au cœur d’un réseau économique puissant composé de PME et de grandes entreprises d’envergure nationale et internationale.

Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22718 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 162,22 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 392,00€ et 530,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)