INVESTISSEMENT LOCATIF – LES HAUTS D'ANDILLY - Résidence Residhotel Les Hauts d'Andilly - 5,55% de rentabilité.

ANDILLY (95580)

30 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 3217€/an
• Rentabilité : 5,55 %.
• Gestionnaire : Residhotel

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 situé au 1er étage, comprenant : entrée avec coin cuisine, deux pièces principales, salle de bains, wc.

- La résidence Les Hauts d'Andilly se trouvent à proximité de Paris à Andilly. La forêt voisine est idéale pour faire du jogging ou des promenades. Un petit marché se trouve à seulement 200 mètres de la résidence, où il est possible d'acheter des produits frais locaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 642.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 588,00€ et 796,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)