INVESTISSEMENT LOCATIF – CAP D'AGDE – Résidence Thalacap**** - 6.21% de rentabilité

CAP D'AGDE (34300)

31 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5403€
• Rentabilité : 6.21%
• Gestionnaire : California Resort

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 situé au rez-de-chaussée comprenant : un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc.

- La résidence Thalacap est idéalement située au Cap d'Agde, à 100m des falaises. Le vieux port, les commerces et restaurants se trouvent à 200m. L'établissement dispose d'une piscine extérieure chauffée.

Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23450 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 292 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 230,00€ et 360,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)