INVESTISSEMENT LOCATIF – GUYANCOURT – Résidence Résidhome Guyancourt *** 6.52% de rentabilité

GUYANCOURT (78280)

17 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 632 €
• Rentabilité : 6.52 %
• Gestionnaire : Reside Etudes

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Studio au RDC comprenant : entrée, chambre, coin cuisine et salle de bains avec wc.

- La résidence est idéalement située à Guyancourt dans l'aglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, à 300m du centre-ville. L'etablissement se trouve à moins de 30 min en voiture du château de versailles, à proximité de deux Golfs et d'une base de loisirs.

Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 18046 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 18046

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 340,00€ et 510,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)