INVESTISSEMENT LOCATIF – IVRY SUR SEINE - Résidence Adagio Access Paris Quai d'Ivry*** - 5,76% de rentabilité.

IVRY SUR SEINE (94200)

17 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5012€/an
• Rentabilité : 5,76 %
• Gestionnaire : Nexity Studea

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Studio situé au 4ème étage, comprenant : entrée, salle d'eau avec wc, pièce principale avec placard coin cuisine, balcon.

- La résidence Adagio Access Paris Quai d'Ivry se situe en bord de Seine, à proximité de la bibliothèque François Mitterrand et du quartier branché de Bercy Village. Grâce au Rer à deux pas, il est possible de rejoindre le centre de Paris en 10 minutes.

Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23861 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 352 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 290,00€ et 450,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)