INVESTISSEMENT LOCATIF – MARSEILLE – Résidence Appart'City Marseille Euromed *** - 5.51% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 735€
• Rentabilité : 5.51%
• Gestionnaire : Appart'City (UXCO)

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 situé au premier étage, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette et placard, une salle d'eau avec WC.

- La résidence Appart'City Marseille Euromed est située au coeur du quartier Euromed dans le 2ème arrondissement de Marseille. Elle se trouve à seulement quelques mètres des lignes de tramway et à 10 minutes en voiture du Vieux Port.

Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24342 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 256 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur. Les diagnostics sont en cours de realisation.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 376,00€ et 508,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)