INVESTISSEMENT LOCATIF – MOUGINS– Residence Adonis Mougins**** - 5.8% de rentabilité

MOUGINS (06250)

33 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 8 533€
• Rentabilité : 5.8 %
• Gestionnaire : Adonis

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 situé au rez-de-chaussée comprenant : entrée, cuisine avec séjour, chambre, wc, salle de bains, terrasse.

- La Résidence Adonis est située à Mougins, à 25 km de Nice et à 4,4 km de Cannes. Cet établissement 4 étoiles offre une vue splendide sur les paysages méditerranéens et une expérience provençale. Elle possède une salle de fitness ainsi qu’une piscine exterieure et un sauna.

Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24226 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 514 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 550,00€ et 810,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)