INVESTISSEMENT LOCATIF – ROISSY-EN-BRIE – Résidence La Malibran - 6.43% de rentabilité

ROISSY EN BRIE (77680)

27 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 8 296€
• Rentabilité : 6.43 %.
• Gestionnaire : Malibran Liberté

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :

- Appartement T2 situé au 2ème étage comprenant: une pièce principale avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc.

- La résidence Affaires La Malibran est idéalement située à Roissy-en-Brie, en Seine-et-Marne. Elle se trouve à proximité de la gare rer E qui permet de rejoindre le centre de Paris rapidement.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24827 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 473 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710,00€ et 990,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)