INVESTISSEMENT LOCATIF – THOIRY – Résidence Best Western Park Hotel Geneve-Thoiry**** - 5.73% de rentabilité

THOIRY (01710)

33 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5275 €
• Rentabilité : 5.73 %
• Gestionnaire : Best Western

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :

- Un appartement T2, situé au rez-de-chaussée, composée d'un hall d'entrée avec kitchenette, un séjour avec placard, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc, jouissance privative d'un jardin.

- La résidence Best Western Park Hotel Geneve-Thoiry est située à Thoiry à proximité de la frontière suisse. Elle propose des hébergements respectueux de l'environnement à 10 minutes de Genève. Elle affiche une décoration contemporaine et propose des articles de la région ainsi que des collations et des boissons.

Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24607 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 228 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450,00€ et 680,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)