INVESTISSEMENT LOCATIF – GUJAN MESTRAS - Résidence Ehpad La Savane - 5.62% de rentabilité.

GUJAN MESTRAS (33470)

20 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 6800€/an
• Rentabilité : 5.62%.
• Gestionnaire : Sas Residence la Savane

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Chambre située au 1er étage, comprenant : une salle d'eau avec sanitaire.

- La résidence Ehpad La Savane est située à Gujan-Mestras, au Sud du Bassin d'Arcachon. Elle est proche de nombreuses structures médicales ainsi que des centres d'intérêts touristiques. Elle dispose de chambres individuelles entièrement équipées adaptées, ainsi que d’un jardin, 3 grandes terrasses, et de plusieurs espaces de convivialité.

Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24242 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 416 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 140,00€ et 230,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)