INVESTISSEMENT LOCATIF – BRON – Résidence Etudiante Cardinal Campus Nova Park - 5,27% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5 853€
• Rentabilité : 5,27 %
• Gestionnaire : Cardinal Campus

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Un appartement de type T2 situé au 5ème étage comprenant : un séjour avec placard, une kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc, et une loggia.

- La résidence Etudiante Cardinal Campus Nova Park est située à Bron dans un quartier vivant et bien desservi. Elle bénéficie d'un environnement pratique : espaces verts, nombreux commerces, transports en commun. Le Campus Universitaire de Lyon 2 se situe à 10 minutes à pied de la résidence.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24886 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 359 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730,00€ et 1 020,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)