INVESTISSEMENT LOCATIF – CLERMONT-FERRAND - Résidence étudiante Nemea Appart'Etud Clermont Centre*** - 5,06% de rentabilité.

CLERMONT FERRAND (63000)

22 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 3292€/an
• Rentabilité : 5,06%.
• Gestionnaire : Nemea

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Studio situé au 1er étage comprenant : un espace de vie avec coin cuisine et placard, une salle de bains avec wc, adapté aux personnes à mobilité réduite.

- La résidence étudiante Néméa Appart'Etud Clermont Centre bénéficie d'un emplacement idéal à Clermont-Ferrand, à proximité de la cathédrale et du centre aquatique Pierre de Coubertin. Elle offre une vue sur la ville. Elle est dotée d’un salon commun et d’une connexion Wi-Fi gratuite.
Les diagnostics son en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24593 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 779 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.