INVESTISSEMENT LOCATIF – CRETEIL - Résidence étudiante Studélites La Source - 5,49% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4285€/an
• Rentabilité : 5,49 %.
• Gestionnaire : Studélites

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Studio situé au 1er étage avec salle deau et wc.

- La résidence étudiante La Source est idéalement située à Créteil, à proximité du lac, des commerces et des transports. Accessible rapidement par l’A86 vers Paris et l’A4 vers l’est, elle est desservie par la ligne 8 du métro (station Créteil Pointe du Lac) et le RER A (station Joinville-Le-Pont).

Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23427 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 56 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 230,00€ et 312,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)