INVESTISSEMENT LOCATIF – DIJON – Résidence Etudiante Le Clos Morlot - 4,47% de rentabilité

DIJON (21000)

18 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 2 772 €
• Rentabilité : 4,47 %
• Gestionnaire : Neoresid

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 situé au 2ème étage comprenant : entrée, chambre avec kitchenette, salle d'eau avec wc et rangement.

- La Résidence Etudiante Le Clos Morlot est située à proximité du centre historique de la ville, en plein cœur du quartier Montmuzard. Jouxtant le campus universitaire, ce quartier accueille un grand nombre d’étudiants, c'est un centre de vie animé et agréable.

Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24775 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 199 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 160,00€ et 280,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)