INVESTISSEMENT LOCATIF – IVRY SUR SEINE - Résidence étudiante Nexity Studea - Ivry sur Seine - 5,26% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4311€/an
• Rentabilité : 5,26%.
• Gestionnaire : Nexity Studea

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Au 3ème étage, un studio comprenant : entrée, pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec wc.

- La résidence étudiante Nexity Studea Ivry-sur-Seine se situe au cœur d’un pôle comprenant des écoles de renom. Elle est desservie par la ligne 7 du métro et de nombreux bus. Elle offre plusieurs services tels que l’accès internet fibre très haut débit, une salle de réunion ou d’études, la location de linge de maison, une laverie et une cafétéria.

Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23591 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 504 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 374,00€ et 506,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris)