INVESTISSEMENT LOCATIF – LIMOGES – Résidence UXCO Student - Les Arènes d'Orsay - 4.57% de rentabilité

LIMOGES (87000)

21 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 2 468 €
• Rentabilité : 4.57 %
• Gestionnaire : Global Exploitation

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 situé au 3ème étage comprenant : une entrée, une salle d'eau avec wc, une kitchenette, un séjour avec placard et une place de parking.

- La résidence Uxco Student Les Arènes d'Orsay est idéalement située à Limoges, proche des commerces et animations. Entièrement imaginée pour offrir aux étudiants des conditions de vie et de travail optimales, elle dispose d’une gamme complète de services et avantages tels que connexion Wifi dans chaque logement, espace détente et de co-working, laverie automatique.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25121 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 287 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 310,00€ et 480,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)