INVESTISSEMENT LOCATIF – MARSEILLE – Résidence étudiante Studéa Marseille Timone - 5,08% de rentabilité

MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT (13010)

16 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 3 556€
• Rentabilité : 5,08 %.
• Gestionnaire : Nexity Studea

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 situé au septième étage comprenant : un hall d'entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec wc. Un emplacement de stationnement non boxable situé en sous-sol.

- La résidence étudiante Studéa Marseille Timone est située en plein cœur du quartier de la Timone à Marseille. Elle permet aux étudiants de concilier études et loisirs. Elle offre un cadre agréable et propose de nombreux services : une connexion internet fibre illimitée, une salle commune d’études, un local à deux roues, un parking, un système de vidéosurveillance etc...

Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24845 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 421 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 210,00€ et 330,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)