INVESTISSEMENT LOCATIF – MONTPELLIER - Résidence Etudiante Uxco Montpellier Le Thélème - 4,56% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 3 192€/an
• Rentabilité : 4,56 %.
• Gestionnaire : Uxco

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 situé au 3ème étage avec la jouissance exclusive et privative d'un balcon et un parking aérien.

- La résidence étudiante Le Thélème est située proche des quartiers d'Euromédecine, de Malbosc et de Sup de Co. Elle est très bien desservie par le Tramway et le bus. Elle est sécurisée, dispose d’un parking privé et les espaces verts qui l’entourent apportent une agréable touche de fraîcheur.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25041 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 228 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 240,00€ et 370,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)