NVESTISSEMENT LOCATIF – NANTERRE – Résidence étudiante Les Estudines Nanterre Université - 5.06% de rentabilité

NANTERRE (92000)

18 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 656€
• Rentabilité : 5.06 %
• Gestionnaire : Les Estudines (Reside Etudes)

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :

- Studio situé au 3 ème étage comprenant : une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec wc.

- La Résidence étudiante les Estudines Nanterre Université bénéficie d’une situation idéale, en face du prestigieux campus universitaire de Nanterre Paris-Ouest La Défense. Elle propose un grand nombre de services inclus ou à la carte : accueil, contrôle d'accès, internet wifi, service ménage, cafétéria, laverie.

Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24586 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 315 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 320,00€ et 480,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)