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INVESTISSEMENT LOCATIF – NICE – City Résidence Nice*** - 4,95% de rentabilité
NICE (06000)
- 35 m²
- 2 pièce(s)
- 1 chambre(s)
- NC
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 4680€
• Rentabilité : 4,95 %
• Gestionnaire : Pierreval
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T2 situé au rez-de-chaussée.
- Le City Résidence Nice est situé à Nice, à 1 km du monastère de Cimiez, à 3,3 km de la gare de Nice-Ville et à 3,4 km de l'avenue Jean-Médecin. L'établissement offre une connexion Wi-Fi gratuite dans l'ensemble des locaux. Un parking est disponible sur place.
Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23846 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
Notre barème d'honoraires Bien meublé.
* Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 440,00€ et 620,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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