INVESTISSEMENT LOCATIF – VANVES - Résidence STUDEA VANVES MARCHERON - 5,02% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5122,64€/an
• Rentabilité : 5,02 %.
• Gestionnaire : Nexity

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 situé au 6ème étage, comprenant : entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec wc et placard.

- La résidence STUDEA VANVES MARCHERON offre une situation géographique privilégiée, elle est située au cœur de la ville de Vanves et permet de se rendre rapidement à l’université Paris Descartes, au Lycée Michelet mais également dans Paris grâce au train, au tramway ou au métro situé à proximité.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21362 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 284,40 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 531,00€ et 719,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)