INVESTISSEMENT LOCATIF – VENDARGUES – Résidence Etudiante Academie Montpellier 5.13 % de rentabilité

VENDARGUES (34740)

19 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 3 230 €
• Rentabilité : 5.13 %
• Gestionnaire : Academie Montpellier

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 situé au 2ème étage comprenant : une entrée, un coin cuisine, un séjour, et une salle d'eau avec wc.

- La résidence Etudiante Academie Montpellier est idéalement située à Vendargues proche de Montpellier. Elle offre à ses clients un jardin. Le centre de Vendargues se trouve à 1 km. L'arrêt de bus la Zone Industrielle Marbrerie, offrant un lien direct avec les attractions de la ville et les principaux lieux, est à 10 minutes de marche.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 25074 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 138 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.