INVESTISSEMENT LOCATIF – VILLENEUVE D'ASCQ – Résidence étudiante Daniel Cordier 5.52 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 3481 €
• Rentabilité : 5.52 %
• Gestionnaire : Logifac

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 situé au 2ème étage comprenant : une entrée, une pièce de vie, une salle d'eau avec wc, un placard. Un parking à l'extérieur.

- La résidence étudiante Logifac Daniel Cordier est située rue de Lille, en plein cœur du centre-ville de Villeneuve d’Ascq. Le quartier est arboré et très bien desservi par le TER et les bus. Elle est toute neuve (juillet 2024) calme et sécurisée. Elle dispose d’une laverie, d’un parking, d’une salle de détente, d’une salle de coworking, d’un baby-foot, d’un local à vélo, ainsi que d’un ascenseur. Internet est inclus dans le loyer.

Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24443 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 262,00€ et 355,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)