INVESTISSEMENT LOCATIF – BRUZ - Résidence Zenitude Les Girandières de Rennes - 5.08% de rentabilité.

BRUZ (35170)

29 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5 842€/an
• Rentabilité : 5.08 %.
• Gestionnaire : Zenitude

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 studio situé au 1er étage comprenant : un séjour avec cuisine et placard, une salle d'eau avec wc, un balcon.

- La résidence Les Girandières Bruz est située dans le nouveau quartier du Vert Buisson à Bruz, proche des bus et de la gare. Elle offre un cadre convivial et rassurant aux portes de Rennes. Elle propose des activités culturelles, sportives et artistiques. L'aéroport de Rennes Bretagne se trouve à 6 km.

Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24928 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 450 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 299,00€ et 405,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)