INVESTISSEMENT LOCATIF – MONTLUCON - Résidence Domitys - Les Rives du Cher - 4,50% de rentabilité.

MONTLUCON (03100)

72 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 7292€/an
• Rentabilité : 4,50 %.
• Gestionnaire : Domitys

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T3 situé au 3ème étage comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle d'eau avec wc et parking extérieur.

- La résidence Séniors Domitys - Les Rives du Cher est installée sur les rives du Cher, à Montluçon. Elle propose un cadre de vie idéal mêlant détente et commodités. Elle est située à proximité d’une promenade verte menant au centre-ville et à tous ses attraits.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23422 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 449 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 050,00€ et 1 460,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)