INVESTISSEMENT LOCATIF – ST OUEN - Résidence Séniors Les Girandieres - 6,72% de rentabilité.

SAINT OUEN (93400)

37 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 8938€/an
• Rentabilité : 6,72 %.
• Gestionnaire : Zenitude

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :

- Au 2ème étage, Un appartement T2, comprenant : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc.

- La résidence Séniors Les Girandières est située à Saint Ouen, aux portes de Paris. Elle propose des appartements confortables et soigneusement agencés, qui répondent parfaitement aux besoins des seniors : cuisine aménagée ouverte sur le séjour, grande salle d’eau adaptée, connexion Wifi, décoration au goût du jour, balcon. Un programme d'animations est proposés 6 jours sur 7.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24548 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 331,00€ et 447,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)