INVESTISSEMENT LOCATIF – TOULOUSE - Résidence Séniors Les Balcons des Minimes - 4,52% de rentabilité.

TOULOUSE (31200)

38 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 7 670€/an
• Rentabilité : 4,62 %.
• Gestionnaire : Ovelia

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement type T2 situé au 2ème étage comprenant : un hall d'entrée avec cuisine, un séjour, une salle de bains avec wc, une chambre avec placard et un balcon.

- La résidence Séniors Les Balcons des Minimes est située au nord du centre-ville de Toulouse. Cette résidence de standing propose des appartements meublés et confortables. Elle offre également des services d’aide à la personne, incluant le ménage et l’entretien du linge. C'est un lieu de vie privilégié, proche des commerces et des transports.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24825 Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 24825 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 354 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.