INVESTISSEMENT LOCATIF – VALENCIENNES - Résidence seniors Les Girandières - 5,5% de rentabilité.

VALENCIENNES (59300)

46 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 6444€/an
• Rentabilité : 5,5 %.
• Gestionnaire : Réside Etudes

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 situé au premier étage, comprenant : une salle de séjour avec coin cuisine. une chambre, une salle d'eau avec wc. La jouissance privative et exclusive d'un balcon.

- La résidence seniors Les Girandières est située à Valenciennes à 50 kilomètres de Lille et à quelques minutes de la frontière belge. Elle offre un cadre verdoyant et fleuri. Elle est construite dans le centre ville, face au théâtre Phénix, à deux pas des commerces et du tramway.

Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23504 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.