INVESTISSEMENT LOCATIF – ALVIGNAC - Résidence Belambra Clubs Les Portes De Dordogne**** - 6,04% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5560€/an
• Rentabilité : 6,04 %.
• Gestionnaire : Belambra Clubs

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Pavillon de type T3 en duplex , comprenant : une entrée desservant un wc, une salle de séjour avec coin cuisine et terrasse. A l'étage : deux chambres, une salle de bains, un wc, jouissance exclusive d'un jardin, un parking.

- La résidence Belambra Clubs Les Portes De Dordogne est une résidence 4 étoiles située à mi-chemin entre Rocamadour et le gouffre de Padirac à Alvignac. Elle possède un Spa, une piscine extérieure avec des toboggans, une pataugeoire et une piscine à jets puissants.

Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23682 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 252 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 839,00€ et 1 135,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)