Investissement immobilier avec loyer annuel de 1 735€ HT et rentabilité de 5 % à Amneville-les-Thermes

AMNEVILLE (57360)

21 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 1 735€ HT et rentabilité de 5 % à Amneville-les-Thermes.

La résidence Les Grands Chênes du Parc est nichée au coeur de la nature et du complexe thermal et touristique d'Amnéville-les-Thermes.

La résidence offre de nombreux services tels que des journaux gratuits, une laverie, Wi-Fi et parking gratuit ou encore un service d'assistance pour les visites touristiques.

En vente, nous avons un appartement de type T1 d'une superficie de 21m² comprenant : une entrée, une chambre avec coin cuisine et placard, une salle de bains avec douche et WC.

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 130,56 €.
Honoraires charge vendeur
Sextant France - Anna-Caroline Thibout - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 6789 Sextant France - Florence Malvault agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 45 45 64 55 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 6789