INVESTISSEMENT LOCATIF – AUDIERNE - Résidence Néméa Le Domaine de la Baie *** - 6,04% de rentabilité.

AUDIERNE (29770)

83 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 7189€/an
• Rentabilité : 6,04 %.
• Gestionnaire : Nemea

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement de 4 pièces comprenant : entrée, séjour, cuisine, wc, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains et dégagement. un parking privatif.

- La résidence Néméa Le Domaine de la Baie se situe à Audierne à 12 minutes à pied de la plage. Elle se trouve dans un parc de 2 hectares, à 35 km de Quimper et de sa gare. Elle est dotée de piscines extérieure et intérieure, d'une salle de sport, d'un sauna, d'un hammam et d'un bain à remous. Une connexion Wi-Fi est disponible gratuitement dans les parties communes.

Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23630 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 877 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950,00€ et 1 340,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)