INVESTISSEMENT LOCATIF – AZILLE – Résidence Château de Jouarres*** - 2,51% de rentabilité

AZILLE (11700)

55 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 1 880,77€
• Rentabilité : 2,51 %
• Gestionnaire : SAS Château de Jouarres
• 6 semaines d'occupation

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T3 au 1er étage comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine, un coin repas, deux chambres, une cabine, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un wc. Loggia.

- La résidence Château de Jouarres est idéalement située à Azille, entre Carcassonne et les plages de la Méditerranée. L'établissement bénéficie d'une piscine extérieure et le canal du midi est à proximité. La gare de Lézignan-Corbières se trouve à 9km et l'aéroport de Carcassonne est à 46km.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 20037 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 211,82 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 734,00€ et 994,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)