INVESTISSEMENT LOCATIF – BAILLY - ROMAINVILLIERS – Résidence Center Parcs Villages Nature Paris **** - 6,76% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 15 543€
• Rentabilité : 6,76 %
• Gestionnaire : Center Parcs Pierre et Vacances
• Occupation : 2 weekends de 4 jours
• Possibilité de choisir la formule sans occupation : 17 033€ de loyer annuel HT soit 7,41% de rentabilité

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T3 type PMR situé au 1er étage comprenant : Une entrée avec rangement, un séjour avec coin cuisine et rangement, 2 chambres avec rangements, une sdb avec rangement, une sde, wc, balcon.

- La résidence Pierre et Vacances Village Nature est idéalement située à Bailly-Romainvilliers, à 32km de Paris. L'établissement dispose d'un parc Aquatique. Le parc Disneyland se trouve à 6km et la gare de Marne-la-vallée-Chessy est à 10min de route.

Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24032 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 640,00€ et 910,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)