INVESTISSEMENT LOCATIF – BARBASTE – Résidence Le Domaine du golf d'Albret *** - 3.26% de rentabilité

BARBASTE (47230)

40 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 1 140€
• Rentabilité : 3,26 %
• Gestionnaire : Vacancéole

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T3 au rez-de-chaussée comprenant : un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc. Jardin, terrasse et parking.

- La résidence Le Domaine du golf d'Albret est idéalement située dans la campagne du Lot-et-Garonne, sur un parcours de golf de 18 trous. L'établissement bénéficie de deux piscines et de deux courts de tennis. La gare de Port-Sainte-Marie est à 14km.

Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19994 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 324 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680,00€ et 960,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)