INVESTISSEMENT LOCATIF – BERGERAC - Résidence Lagrange Le Clos des Vignes - 6.61% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 3 765€/an + deux semaines d'occupation
• Rentabilité : 6.61 %
• Gestionnaire : Lagrange

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 situé au 2ème étage comprenant : une entrée avec placards, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec wc, une chambre, un balcon et un parking extérieur.

- La résidence Le Clos des Vignes Lagrange Vacances se situe dans la commune de Bergerac, à 500 mètres des commerces et à seulement 1,5km du centre-ville. Elle dispose d'une piscine chauffée et se trouve à proximité d'un parc municipal avec plan d'eau, d'une aire de jeux et d'un parcours ludique.

Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24102 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 511 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

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