INVESTISSEMENT LOCATIF – BERGHEIM - Résidence Odalys Le Domaine des Rois*** - 5,90 % de rentabilité.

BERGHEIM (68750)

33 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT :6488€/an
• Rentabilité : 5,90 %.
• Gestionnaire : Odalys

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement situé au rez-de-chaussée comprenant : deux pièces dont une avec cuisinette, deux placards, une salle de bains avec wc et une terrasse.

- La résidence Odalys Le Domaine des Rois se situe à 200 mètres du centre historique de Bergheim. Elle dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'une salle de sport et d'un parking gratuit. L'emplacement idéal de cet établissement permet de découvrir facilement la route des vins d'Alsace. Enfin, Bergheim se trouve à seulement 16 km de Colmar et 11 km de Sélestat.

Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24660 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 345 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880,00€ et 1 230,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)