INVESTISSEMENT LOCATIF – BORDEAUX - Résidence Mama Shelter Bordeaux Centre- 5.02% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 10 196€/an
• Rentabilité : 5.02 %.
• Gestionnaire : Mama Shelter

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 situé au 4ème étage, comprenant : entrée, pièce principale avec coin kitchenette, salle d'eau avec wc et rangement.

- La résidence Mama Shelter est idéalement située au cœur de Bordeaux à 2 minutes du tramway. Elle propose un restaurant, un bar à cocktails animé par un DJ et une connexion Wi-Fi gratuite. Elle se trouve à moins de 500 mètres de la place Pey Berland, de la place Gambetta et de la rue commerçante Sainte-Catherine.

Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24705 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 200,00€ et 330,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)