INVESTISSEMENT LOCATIF – BOUC BEL AIR - Résidence Suite Home Aix en Provence Sud *** - 5.51% de rentabilité

BOUC BEL AIR (13320)

28 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 3 800€/an
• Rentabilité : 5.51%.
• Gestionnaire : Suite Home

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :

- Appartement T1 bis situé au rez-de-chaussée comprenant une pièce principale avec espace nuit, une kitchenette avec placards, une salle d'eau avec wc ainsi une terrasse.

- La résidence Suite Home Aix en Provence Sud est située à Bouc-Bel-Air, à 10 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Elle propose une piscine extérieure, un sauna et une salle de sport. L'aéroport de Marseille se trouve à 22 km.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24966 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 249 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 160,00€ et 260,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)