INVESTISSEMENT LOCATIF – CABRIES - Résidence Terres de France Le Golf de la Cabre d'Or *** - 5,5% de rentabilité

CABRIES (13480)

54 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4750€
• Rentabilité : 5,5%
• Gestionnaire : Terres de France
• 1 semaine d'occupation

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T3, situé au 1er étage comprenant : hall d'entrée avec placard, séjour avec cuisine, dégagement, deux chambres avec placards, salle de bains et wc. Une terrasse.

- La résidence Terres de France Le Golf de la Cabre d’Or est située à Cabries. Elle dispose d’une piscine chauffée et offre une vue sur la montagne Sainte-Victoire. Elle se trouve à 20 minutes de route des plages de Marseille et possède un simulateur de golf sur place. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23705

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 636.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 470,00€ et 700,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)